Entwicklung Mietspiegel Moenchengladbach Genhuelsen
| 2026 | 9,41 € / m² |
| 2025 | 9,36 € / m² |
| 2024 | 8,95 € / m² |
| 2023 | 8,20 € / m² |
| 2022 | 7,74 € / m² |
| 2021 | 8,01 € / m² |
| 2020 | 7,03 € / m² |
| 2019 | 6,42 € / m² |
| 2018 | 6,50 € / m² |
- Anstieg der Mietpreise: Die Mietpreise in Mönchengladbach Genhülsen haben seit 2018 eine deutliche Steigerung erfahren. Von 2018 bis 2023 sind die Mietpreise von 6,50 € auf 8,95 € pro Quadratmeter gestiegen, was einem Anstieg von etwa 37,7 % entspricht. Dies deutet auf eine steigende Nachfrage oder eine verbesserte Wohnqualität in diesem Zeitraum hin.
- Vorhersage und Trendfortsetzung: Für das Jahr 2024 wird ein weiterer Anstieg auf 9,36 € pro Quadratmeter prognostiziert. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 4,6 % gegenüber 2023. Die stetige Erhöhung der Mietpreise könnte auf eine anhaltende Attraktivität des Stadtteils oder auf einen allgemeinen Trend steigender Mietpreise in städtischen Gebieten hindeuten.
- Schwankungen in der Preisentwicklung: Der Mietspiegel zeigt von 2020 auf 2021 einen leichten Rückgang, von 8,01 € auf 7,74 € pro Quadratmeter, was auf temporäre Marktbedingungen oder externe Faktoren wie wirtschaftliche Schwankungen hindeuten könnte. Dennoch hat sich der Preis danach wieder stabil und steigend entwickelt.
- Bebauung: Genhülsen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen aus. Die Bebauungsstruktur bietet sowohl für Familien als auch für Singles attraktive Wohnmöglichkeiten.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die demografische Vielfalt trägt zur lebendigen Gemeinschaft und zum sozialen Zusammenhalt bei.
- Allgemeine Infos: Genhülsen liegt im Westen von Mönchengladbach und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Naturgebiete. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen.
