Entwicklung Mietspiegel Moenchengladbach Genhodder
| 2026 | 9,48 € / m² |
| 2025 | 9,54 € / m² |
| 2024 | 8,83 € / m² |
| 2023 | 8,51 € / m² |
| 2022 | 7,76 € / m² |
| 2021 | 8,37 € / m² |
| 2020 | 7,05 € / m² |
| 2019 | 6,50 € / m² |
| 2018 | 6,41 € / m² |
- Mathematische Entwicklung der Mieten: Über den Zeitraum von 2018 bis 2024 zeigt sich eine allgemeine steigende Tendenz der Mietpreise in Mönchengladbach Genhodder. Im Jahr 2018 lag der Mietspiegel bei 6,41 €/m², während er im Jahr 2024 auf 9,28 €/m² angestiegen ist. Dies stellt eine Gesamtsteigerung von etwa 44,8% über sechs Jahre dar, was auf eine jährliche durchschnittliche Wachstumsrate von etwa 6,3% hinweist.
- Kurze Schwankungen und Erholung: Im Jahr 2021 gab es eine bemerkenswerte Erhöhung auf 8,37 €/m² nach einem Rückgang im Jahr 2020 auf 7,05 €/m². Dieser Anstieg könnte eine Erholung nach der Pandemie darstellen, die möglicherweise Einfluss auf die Mietpreise hatte. Der folgende Anstieg bis 2024 zeigt eine stetige Erholung und Wachstum des Immobilienmarktes in der Region.
- Zukunftsprognose 2024: Mit einem prognostizierten Mietpreis von 9,28 €/m² im Jahr 2024, ist zu erwarten, dass der Wohnungsmarkt weiterhin gefragt und möglicherweise wettbewerbsintensiver wird. Dies könnte auf eine gesteigerte Nachfrage oder auf verbesserte infrastrukturelle Entwicklungen in der Region hindeuten.
- Bebauung: Mönchengladbach Genhodder ist bekannt für seine Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern sowie einige Mehrfamilienhäuser, die oft von Grünflächen umgeben sind.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung in Genhodder ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner. Diese Mischung trägt zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft bei, die oft an gemeinschaftlichen Aktivitäten und Veranstaltungen teilnimmt.
- Allgemeine Informationen: Genhodder ist ein ruhiger Stadtteil von Mönchengladbach, der dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.